『グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE』では、台風などの災害によって系統電力の供給が遮断された場合に備え、タワーレジデンス全体で電力を融通しあう「自立型エネルギーインフラシステム」が導入されています。ライフラインの維持に不可欠な給水ポンプやエレベーターはもとより、各住戸に至るまで非常用発電機による給電が確保されています。さらに、家庭用燃料電池「エネファーム」によって生み出された余剰電力についても、共用部や他の住戸へと融通される仕組みが整えられており、被災時においてもエネルギーの最適化が図られています。
※エネファームによる発電は、ガスが継続して供給されている場合のみ可能となります。
〈棟内電気の流れ〉
①非常用発電機から専有部に給電。
②停電前に発電していたエネファームは、①非常用発電からの給電を受けて受電再開。
③余剰電力が生じている場合は、マンション内で融通。
④ご不在で、エネファーム作動条件を満たす場合は、遠隔操作で発電を再開。発電した電気はマンション内で融通（台風時停電のみ）。
DISASTER 防災
万一の際にも生活を支える、災害対応力
自立型エネルギーインフラシステム
二段構えの自家発電が支える、72時間のライフライン維持
万一の停電時においても約72時間にわたって生活機能を維持するための電力が確保されています。これは電力融通を前提とした設計上の想定であり、非常用自家発電機とエネファームの連携により、以下の機能が維持されます。
〈非常用自家発電機により〉
■住戸内電化製品の利用可能
■レジデンス・非常用エレベーターの稼働
■共用保安灯照明の点灯
■シャトルエレベーターの稼働
〈エネファームにより〉
■給水設備への電源供給
※貯留された水には限りがあり、飲料には利用できません。
■共用空調設備稼働
■防災センター内照明、他
※稼働時間の想定は、電力融通を前提とし、設計上想定している電力使用状況・エネファーム稼働状況によります。
〈非常用自家発電機により〉
■住戸内電化製品の利用可能
■レジデンス・非常用エレベーターの稼働
■共用保安灯照明の点灯
■シャトルエレベーターの稼働
〈エネファームにより〉
■給水設備への電源供給
※貯留された水には限りがあり、飲料には利用できません。
■共用空調設備稼働
■防災センター内照明、他
※稼働時間の想定は、電力融通を前提とし、設計上想定している電力使用状況・エネファーム稼働状況によります。
災害時対応
緊急排水槽
下水インフラが停止した場合に備え、敷地内に緊急排水槽が設けられています。この緊急排水槽を利用することにより、下水の放流が困難な状況下においても、各住戸内のトイレおよび共用トイレの使用が可能となっています。
中圧ガスガバナ
ガスインフラが停止した場合に備え、敷地内に中圧ガスガバナが設置されています。中圧ガスは、一般的な低圧ガスと比較して高い耐震性が確保されており、広域での供給停止が発生した際にも、中圧ガスガバナの稼働により比較的迅速な復旧が可能になるとされています。
電気設備の浸水リスク対策
津波や高潮などの浸水により下層階が万一水没する事態に備え、電気設備室や非常用発電機といった電気関連の重要設備が4階に設置されています。
防災センター（管理事務室）
災害発生後の柔軟な対応を可能とするため、防災センターは1階と4階に設置されています。
防災倉庫
災害時に備えて、災害グッズなどを収納した防災倉庫が共用フロアをはじめ、住戸フロアの奇数階と最上階に設置されています。
レジデンスエレベーター
2階までの浸水が発生した際にも、エレベーターの継続利用が可能となる設計がなされています。4階のレセプションフロアと各住戸階を結ぶレジデンスエレベーターの稼働が維持されます。
大阪市防災力強化マンション認定
『グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE』は「大阪市防災力強化マンション」の認定を取得しています。これは建物の安全性に関する基準をクリアし、防災力が強化されたマンションを「防災力強化マンション」として大阪市が認定する制度です。耐震性や耐火性といった建物の安全性に関する基準に適合することに加え、被災時の生活維持に求められる設備・施設の整備、住民による日常的な防災活動の実施など、ハード・ソフト両面での認定基準に基づく評価制度です。
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